Как оформить ипотеку на жилье в любом городе России

Ипотека на сегодняшней день стало услугой, которой пользуются многие россияне, не имеющие собственных средств на приобретение жилья. Но прежде чем разбираться с тем, как оформить ипотеку на жилье, давайте посмотрим, что же это такое и стоит ли оно того.

Ипотека - это особый вид кредитования, который выдается исключительно на приобретение недвижимости под залог. То есть в случае, если вы окажетесь неплатежеспособны, банк имеет право забрать купленную в ипотеку квартиру или дом в счет погашения вашего долга перед ним. В общем и целом ипотека – инструмент довольно сложный и каждому желающему оформить ее нужно знать все тонкости этого процесса и подводные камни, на которые можно натолкнуться.

Важным аспектом является и выбор программы ипотеки: помимо выбора банка нужно еще учитывать то, что большинство банков имеют сразу несколько ипотечных программ и многие из них являются специализированными. Например, есть ипотека для молодых или многодетных семей, для молодых специалистов и так далее. Вариаций много и вам предстоит остановить свой выбор на одной из них.

Девять из десяти банков при оформлении ипотечного договора предлагают своим клиентам фиксированную процентную ставку, то есть она не может колебаться и всегда имеет одно и то же значение. Есть такое понятие, как первоначальный взнос 0 это сумма, которую вам нужно внести с самого начала для оформления ипотечного договора. Обычно это 10-40%, на сегодняшний день большинство банков требуют взнос в 30%. Как мы уже говорили, в разных программах заложены разные условия и вот вам пример: молодая семья (оба супруга младше 35 лет) может получить ипотеку с первым взносом в 25% если в семье детей нет, а если они есть, то с вас возьмут уже 15%. Казалось бы, это довольно не логично, но на самом деле банки мыслят правильно. Если в семье есть дети, то она крепче, оба супруга уже «притерлись» друг к другу и высока вероятность того, что платить они будут стабильно и без просрочек.


Некоторые люди, не имеющие средств на внесение первого взноса, оформляют для этого потребительский кредит наличными и вносят его, но мы бы не советовали так делать. Во-первых, это вешает на вас дополнительную финансовую нагрузку, ведь кредит нужно будет возвращать, а проценты по нему весьма высокие. Во-вторых, банки увидят то, что у вас уже есть текущий кредит и это резко снизит ваши шансы на положительное решение по вашему случаю. Стоит помнить и о комиссиях, которые являются любимым средством по вытягиванию денег из клиентов, они могут составлять до 2% от общей суммы кредита.

Важный совет: это может прозвучать банально и избито, но мы вынуждены в сотый раз напомнить вам, что нужно внимательно читать кредитный договор и не упускать из своего внимания ни единого пункта, так как это может потом выйти вам боком. Чтобы не попасть на крайне невыгодные условия, лучше сразу внимательно ознакомиться со всеми деталями. Только так вы сможете сделать правильный выбор и без проблем оформить ипотеку на жилье.

  Всего 68 просмотров

Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.