Санитайзеры. Антисептики. Москва. Доставка.

Как происходит продажа жилья?

Нередко в жизни любого человека происходят события, при которых необходимо поменять квартиру, на большую или меньшую по площади, или переехать в другой населенный пункт. В этом случае предстоит подготовка своей жилплощади к продаже, а это достаточно трудоемкий и ответственный момент, требующий знания некоторых юридических аспектов, а также значительных затрат.
Как происходит продажа жилья?
В настоящее время продажа жилья проводится двумя способами: самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Этот процесс представляет несколько этапов, поэтому нужно быть готовым к долгим хождениям по различным инстанциям, если будет использоваться первый вариант.
1. Предстоит определение рыночной стоимости жилья.
2. Подготовка необходимого пакета документов.
3. Приведение в порядок всей площади квартиры и прилежащей территории.
4. Выставление объявления на рынок недвижимости.
5. Поиск потенциальных покупателей и ведение с ними переговоров.
6. Заключение предварительного договора на сделку о купле-продаже жилья.
7. Заключительным этапом будет подписание основного договора с регистрацией нового собственника и денежный расчет.
Из этого видно, что процесс достаточно трудоемкий и занимает много времени. Прежде всего, следует начать с оценки своей собственности, для этого нужно сравнить цены, используя различные источники информации, в которых фигурируют похожие варианты квартир. Это поможет лучше ориентироваться на рынке недвижимости.
Каждый хочет продать свою собственность как можно дороже, но это во многом зависит от спроса, а также состояния жилой площади. Если подобных квартир много на рынке. То стоимость естественно снижается, поэтому самым оптимальным вариантом, будет средняя стоимость между дорогими и дешевыми квартирами. На следующем этапе идет подготовка жилья к продаже, в этом случае рекомендуется по возможности вывезти вещи и сделать ее максимально свободной, сделать косметический ремонт. Тогда она будет выглядеть более привлекательной для потенциального покупателя.
Как происходит продажа жилья?
Важным этапом является подготовка документации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет в правильности их оформления. Ведь любая неточность может стать причиной отказа в регистрации договора. Для этого понадобятся следующие документы: паспорта владельцев квартиры и свидетельства на детей, не достигших 18-летнего возраста, свидетельство о регистрации недвижимости, о браке, техпаспорт, письменное согласие супруга о сделки купли-продажи, если имущество было совместно нажито, при этом обязательно заверить его у нотариуса. Потребуется выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных жильцах, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Для того, чтобы избежать этой волокиты, можно обратиться к риелтору, но это будет стоить значительных затрат, но сэкономит время и нервы.

  Всего 140 просмотров

Метки записи:  
Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.