Покупаем загородный дом

Покупка загородного дома намного сложнее, чем покупка квартиры. Человеку, который толком не разбирается в этих делах, очень трудно разобраться самостоятельно. Поэтому необходимо такими вопросами консультироваться с опытными юристами. На первичном рынке огромный выбор загородных домов.

При выборе дома в первую очередь нужно обратить внимание на цену дома, если она будет низкой, то это должно насторожить. Также особое внимание нужно уделить застройщику. Некоторую информацию можно получить в интернете на специальных форумах, а некоторые застройщики предлагают посмотреть уже построенные ими объекты. Много достойных предложений на досках в интернете, достаточно набрать - продажа домов и вы получите целый список предложений и это пожалуй самая легкая часть в покупке дома.Как только вы остановите свой выбор на нескольких вариантах, то можете уже идти на переговоры к застройщику, но piterlaw.ru советует - к ним нужно идти с грамотным юристом или риэлтором.

Покупаем загородный дом

Некоторые, чтобы сэкономить, просто берут с собой человека, который недавно уже имел дело с покупкой загородного дома. Существуют две основные проблемы на первичном рынке загородной недвижимости – это коммуникации и документы. Чтобы решить эти проблемы потребуется не только помощь юриста по гражданским делам, но и также понадобится помощь юриста, который специализируется именно на сделках с землей. Изучая документы, нужно обратить внимание на то, чтобы земля не была в залоге, к какой категории она относится, пройдены ли все экспертизы, выполнены ли все технические условия на подключение коммуникаций, имеется ли разрешение на строительство.

Обязательно должны предоставить технические условия на сети, если их не предоставили, то они просрочены. В таком случае электричество придется проводить самим. Застройщик должен предоставить гарантийные обязательства на нормальную работу инженерных сетей, как минимум на три года.Также следует уточнить у застройщика, какая именно управляющая компания будет следить за поселком. Самым лучшим вариантом будет считаться, если управляющая компания приступит к работе еще на стадии разработки проекта, объект будет охраняться, и посторонние люди не проникнут на стройплощадку.

Покупаем загородный дом

Нужно также прочитать договор с управляющей компанией и уточнить список услуг, который будет предоставлять компания. Услуги, которые не прописаны в договоре, должны будут выполнить сами жильцы. Конфликты между управляющей компанией и жильцами возникают постоянно. Например, управляющая компания постоянно повышает коммунальные платежи, а жильцам это не нравиться, но поменять управляющую компанию не так-то просто.

Покупка загородного дома является очень не простом делом. Перед покупкой следует уточнить множество нюансов. В таких вопросах должен разбираться не только покупатель, но также профессионалы.

  Всего 48 просмотров

Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.