Покупка квартиры в новостройке

Приобретение квартиры в новостройке дело хлопотное, но весьма приятное. Существуют различные нюансы, которые стоит обязательно учитывать при совершении сделки. Важно узнать, как правильно оформить договор купли-продажи и помнить, какими правами и обязанностями обладают продавец и покупатель.

Как правило, самой выгодной является покупка квартиры сразу после проектирования дома, т.е. когда еще нет готовой постройки. Однако должна быть уверенность, что дом будет сдан к определенному сроку, а застройщик будет надежным, поскольку бывают случаи, что здание строится значительно позже оговоренного времени. Или вообще может оказаться сомнительным вложением денег.

Итак, какими же преимуществами обладают новостройки. Безусловно, их довольно много. Во-первых, квартиры обладают всеми современными коммуникациями. Во-вторых, хорошая экономия, по подсчетам специалистов от 20 до 35 процентов. В-третьих, удобная планировка новых квартир, а так же возможность выбора понравившегося этажа и вида.

После того как дом построен, жилье уже считается вторичным, даже если в нем никто не жил. Это связано с тем, что изначально у него был собственник. Один выход стать первым это вступить в долевое строительство.

На этапе планирования покупки квартиры в новостройке следует определиться, с кем заключать договор. Это может быть непосредственно застройщик, т.е. организация, которая будет заниматься строительством дома. Так же можно приобрести квартиру у инвестора. Это тот, кто финансирует постройку. В свою очередь застройщик рассчитывается с инвестором недвижимостью, которая впоследствии идет в продажу. Еще одним лицом, у которого можно приобрести квартиру в строящемся доме может быть посредник. В качестве них, как правило, выступают различные агентства недвижимости. Приобретение квартир через посредников обходятся дороже.

Перед совершением сделки необходимо проверить документы застройщика либо инвестора. В последнее время существует много мошенников, которые пользуются доверчивостью граждан. Можно воспользоваться услугами юриста, чтобы обезопасить сделку.

Приобретение квартиры в новостройке является серьезным и ответственным шагом. Стоит взвесить все за и против такого приобретения и только если есть полная уверенность, что дом будет построен в срок и без каких-либо махинаций, можно становиться дольщиком.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Статья прочитана раз