Уменьшение ипотеки при рождении ребенка

Если молодая семья не обзавелась своим углом сразу, то уж после рождения ребенка они задумываются об этом все чаще. Выражение «в тесноте, да не в обиде» как-то утрачивает смысл.

Если в вашей семье на каждого человека приходится всего по 10 квадратных метров, а то и меньше, вероятно пора брать ипотеку.

Сегодня многие банки предлагают различные льготные ипотечные программы для молодых. Это и уменьшение первоначального взноса, и отсрочка выплат по основному долгу. Кроме того, существуют также программы государственной поддержки. В рамках этих программ государство может предоставить молодой семье субсидии для оплаты до 70% ежемесячных платежей. Размер их зависит от количества детей.

Существует несколько критериев, соответствуя которым, вы можете претендовать на существенную поддержку в приобретении жилплощади.

Во-первых, вы должны доказать, что действительно нуждаетесь в ней (это те самые 10 квадратов на человека, о которых упоминалось выше). Если вы живете в квартире родителей одного из супругов, площадь которой составляет 40 квадратных метров, то с рождением ребенка на каждого из проживающих придется даже меньше десяти.

Во-вторых, вам не должно быть больше 35 лет. Если все это про вас, можете обращаться в администрацию и вступить в программу «Молодой семье – доступное жилье».

Что делать, если квартира вами уже приобретена, и ребенок родился уже после оформления ипотеки?

В этих случаях вам могут предоставить отсрочку по платежам. В разных банках различные условия: в одних вам отсрочат их до трех лет, в других – до года.

Также сроки отсрочки зависят от количества детей

Например, при рождении первенца можно оформить отсрочку на три года, второго – уже на пять. Правда, проценты платить все-таки придется – отсрочка предоставляется только на выплаты основного долга.

Также программой предусмотрена помощь в оплате первоначального взноса. Здесь условия зависят от региона – в некоторых местными администрациями предусмотрено полное возмещение этого взноса, где-то – частичное. Поэтому, приняв решение приобрести жилплощадь, воспользовавшись льготами для молодых семей, вам нужно уточнить все подробности в вашей администрации.

Снизить размер первоначальной оплаты стоимости квартиры может и сам банк, также при условии соответствия вами определенным параметрам – от снижения его 10% до полного отсутствия.

Давайте рассмотрим подробнее общепринятый вариант уменьшения ипотеки при рождении ребенка.

Вы поженились, купили квартиру с помощью ипотечного кредита. Спустя пару лет у вас случилось пополнение в семействе (да, и не забываем, что вам все еще не стукнуло 35 лет). Теперь можно подавать заявление в органы местной администрации на участие в программе по предоставлению субсидии на частичную оплату долга. Приняв ваше заявление, вас ставят на очередь. Конечно, в ожидании может пройти и не один год, но и ипотека у вас, скорее всего, оформлена на длительный срок. А возмещение все-таки довольно существенное – 40% от стоимости квартиры. Когда, наконец, подойдет ваша очередь, деньги вы все равно не получите – выдадут вам их эквивалент в виде сертификата. Вот с ним-то уже и направляйтесь в ваш банк, где на основании этого документа размер вашего долга уменьшат на сумму в нем прописанную.

Какие документы вам нужно предоставить, чтобы вас поставили на очередь?

Кроме заявления и удостоверений личности (паспорт РФ), от вас потребуется:

Свидетельства: о браке и о рождении ребенка (или нескольких детей);
Договор с банком на ипотеку;
Документ, показывающий, сколько квадратов на каждого приходится в вашей семье (это и выписка из домовой книги, и справка из паспортно-учетного сектора о составе семьи);
Справки о доходах.

Получить такой бонус от государства можно лишь один раз, да оно и понятно – необходимо оно прежде всего для того, чтобы помочь встать на ноги молодой семье, а не торговцам недвижимостью. Правда, после рождения второго ребенка тоже можно рассчитывать на небольшую поддержку, но уже в гораздо меньшем размере – всего в 5 %. Но при стоимости квартиры в пару миллионов и размере ежемесячных взносов, «съедающих» часто целую зарплату одного из супругов, эти 5% тоже будут неплохой поддержкой. Кроме того, как мы знаем, с рождением второго ребенка на помощь приходит материнский капитал, который также можно потратить на погашение кредита.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Статья прочитана раз